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房产 上半年武汉楼市成交量同比上涨整体呈现供需均衡态势

发布日期:2019-08-13 00:08   来源:未知   

  25日,知名房地产服务商戴德梁行发布2019年上半年地产市场数据,数据显示:武汉上半年楼市整体呈现供需均衡态势,成交量、成交均价比去年同期均有所上涨。

  数据显示,今年上半年,武汉共出让地块109宗,土地供应较去年上半年增加48宗。其中最终成交94宗、撤牌4宗、流拍6宗、终止挂牌4宗、延期出让1宗。总成交面积达621.8万平方米,同比增约长40.4%;总出让金额991.2亿元,较去年同期升高约102.6%。

  从分区成交面积来看,上半年的土地供应主力集中在远城区和中心城区,分别约占上半年总成交面积的51.9%和26.1%。从分区成交均价来看,上半年除了中心城区的武昌区、青山区、东湖高新及远城区的东西湖、蔡甸、黄陂等区域的土地成交均价均较去年同期呈现不同幅度的升高。相反,主城区的江岸区和硚口区由于成交土地较偏僻,成交均价同比下降显著,其余区域成交均价同比基本持平。

  值得注意的是,与去年同期相比,今年外资企业的拿地比例显著提高。戴德梁行高级董事黄广平分析认为,近年来武汉营商环境不断优化,积极出台相关政策进一步促进外商来汉投资的积极性,外商投资在汉进入“快车道”。据统计,今年上半年,在汉世界500强企业就新增16家,半年增量超过去年全年的10家。

  数据显示,今年上半年,武汉市商品住宅批准上市面积925.7万平方米,较2018年同期升高约4.3%;销售面积881.5万平方米,同比上升约22.9%。从销供比来看,市场整体由2018年的供大于求逐步转向供需均衡的状态,今年上半年销供比达到1.0。销售均价指数显示2019年武汉市商品住宅成交均价较2018年有显著的升高,升高约28%。

  从分区供需情况来看,今年年上半年武汉市主城区商品住宅销售情况转暖,在整体供应面积不及去年同期的情况下,销售面积较去年增加约29.8%,去年以来供过于求的态势得到扭转,供需结构趋于合理。远城区上半年延续2018年以来供需均衡的态势,主城区需求回暖,成交量上升,也是带动上半年武汉市住宅整体成交均价上涨的主要原因。从片区来看,武昌白沙洲片区、光谷东片区以及汉阳片区是近两年武汉住宅需求释放的热门区域。(湖北日报网记者李庆 宋枕涛 实习生刘馨雨 向晨雨 通讯员张立)返回搜狐,查看更多